緊接著的5月6日，廣州的土地拍賣市場(chǎng)中更是熱鬧非凡。當(dāng)日掛牌推出的白云區(qū)同寶路8號(hào)和10號(hào)地塊占地面積為7.54萬(wàn)平方米，起拍報(bào)價(jià)為12.8809億元。該地塊的拍賣前，就已經(jīng)齊集了12家開發(fā)商進(jìn)行爭(zhēng)奪，場(chǎng)面之大令人震驚。而最終，經(jīng)歷了200輪的爭(zhēng)奪，地塊由佳兆業(yè)以18.6774億元競(jìng)得，而除了地價(jià)以外，開發(fā)商競(jìng)配建的保障房也達(dá)到6.68萬(wàn)平方米，幾乎與地塊占地面積持平。照競(jìng)得價(jià)計(jì)算，這塊土地的樓面地價(jià)竟然高達(dá)25597元/平方米，不但超過(guò)了2010年保利地產(chǎn)競(jìng)得白云新城地王時(shí)創(chuàng)下的20625元/平方米的樓面地價(jià)，更是刷新了廣州住宅用地的最高單價(jià)紀(jì)錄。
接下來(lái)的5月9日，又再度成為地王誕生日。上海世博一商辦地塊推出競(jìng)拍，最終被遠(yuǎn)東新世紀(jì)中國(guó)投資以9.78億元搶下，溢價(jià)率48.03%，樓面地價(jià)更是超過(guò)40000元/平方米。該地塊的拍出在單價(jià)上刷新了上海剛由臺(tái)企創(chuàng)下的39900元/平方米的紀(jì)錄，成為上海新的單價(jià)地王。
土地盛宴來(lái)得有點(diǎn)晚
5月土地市場(chǎng)的突然加速，多少出乎人們的意料之外。在今年以來(lái)，盡管有機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)從3月開始廣州就該進(jìn)入土地供應(yīng)的第一個(gè)高峰，但實(shí)際上，推地動(dòng)作久久也沒有身影。
據(jù)資料顯示，廣州市2013年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃3月底出臺(tái)，但進(jìn)入4月，政府推地節(jié)奏仍未見加快，土地市場(chǎng)淡靜依然。據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心提供的統(tǒng)計(jì)，4月廣州賣地共收益約20708萬(wàn)元，環(huán)比3月大降54%。而據(jù)經(jīng)緯行提供的數(shù)據(jù)顯示，在今年4月僅掛牌出讓3塊用地，其中兩塊為住宅用地，一塊為商服用地，分別位于白云區(qū)和增城市，合計(jì)用地面積26.66萬(wàn)平方米。
其中白云區(qū)商服地位于太和鎮(zhèn)北太路，用地面積為6003平方米，要求競(jìng)買人為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，由廣州八六三實(shí)業(yè)投資有限公司以1242萬(wàn)元底價(jià)取得，樓面地價(jià)為1217元/平方米。
而4月出讓的另兩地塊都位于增城市，分別位于增江街和永寧街，用地面積較大，均超10萬(wàn)平方米。其中增江街西山村83002205A13010地塊以66.25%的高溢價(jià)率成交，由深圳金實(shí)投資有限公司以5.32億元奪得，樓面地價(jià)2071元/平方米，今年1月份敏捷地產(chǎn)曾以2401元/平方米的樓面地價(jià)取得增城市增江街西山村另一宗住宅用地。
總體上看，包括3月和4月，廣州土地市場(chǎng)的表現(xiàn)都不溫不火，交易競(jìng)拍大部分都以低價(jià)成交。但正當(dāng)人們以為今年開發(fā)商拿地欲求并不強(qiáng)烈的時(shí)候，5月土地市場(chǎng)的大爆發(fā)讓人目瞪口呆。經(jīng)緯行研究中心就指出，今年不少房企都在蓄地?fù)尩?，而目?biāo)將集中在中心區(qū)宅地上。
