今年5月，伴隨各地樓市價(jià)格上漲，開發(fā)商們的積極心態(tài)再度被激發(fā)。今年前四個(gè)月曾一度沉寂的土地市場重新躁動(dòng)起來。從上周開始，全國各大城市的土地交易幾乎在同一時(shí)間急劇升溫，搶地大戰(zhàn)紛紛上演。在廣州、北京、上海等一線城市土地出讓中，動(dòng)輒幾百次輪翻競拍的場面屢見不鮮，而即便是二線城市的土地也遭遇搶拍。與之誕生的就是一個(gè)又一個(gè)地王。2013年年中，隨著各大城市優(yōu)質(zhì)地塊的接連推出，5月的土地盛宴已到眼前。
經(jīng)歷過近幾年調(diào)控的理性出手后，不少房企正因“無米之炊”發(fā)愁。從近日各大房企的表現(xiàn)來看，5月的推地潮中開發(fā)商們都樂于爭著買單。
5月成為“地王月”
“五一”假期的余溫還未褪盡，各地土地市場的搶地大戰(zhàn)就進(jìn)入了白熱化。據(jù)美聯(lián)中國統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至5月13日，僅上海、廣州、長沙三地就已經(jīng)誕生了3個(gè)地王。
進(jìn)入到2013年以來，土地市場一度慢熱。與持續(xù)升溫的一手住宅市場相比，由于各大城市的推地節(jié)奏普遍緩慢，導(dǎo)致土地交易市場一度沉寂。而在“五一”過后，一線城市土地出讓的集體爆發(fā)反映出，開發(fā)商拿地開始變得迫切。
據(jù)記者粗略統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入5月份以后，有推地動(dòng)作的幾大城市收獲都頗為豐盛，幾乎每場推地都會(huì)有地王的身影。
5月3日，長沙推出金融生態(tài)區(qū)一幅商住地塊，占地面積約為6.64萬平方米。最終經(jīng)過42輪競拍，由湖南富興集團(tuán)下屬子公司長沙市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以35.79億元競得。照此價(jià)計(jì)算，該地塊折合樓面地價(jià)達(dá)到4913元/平方米，溢價(jià)44.3%，成為長沙今年以來新總價(jià)地王。此外，長沙在同一天推出的另一宗地塊溢價(jià)率更是高達(dá)81.32%，也創(chuàng)下了年內(nèi)長沙土地拍賣最高溢價(jià)率的紀(jì)錄。
