網(wǎng)友聲音

　　@泉利王玉軍：任何商品的價(jià)格取決于成本與合理的利潤，低成本高利潤的商品在初始階段，會(huì)發(fā)生，但市場自我的調(diào)整的競爭機(jī)制將會(huì)立刻發(fā)生效用，把高額利潤迅速拉低。房地產(chǎn)經(jīng)過了近20年的發(fā)展，顯然市場競爭機(jī)制早已生效，也就意味著利潤空間早已趨于合理，為什么仍然這么高，只有一種解釋，成本太高。

　　@這家伙有點(diǎn)：房價(jià)為什么高？常有人問我這個(gè)問題。我的回答是：自從有商品房那一天，房價(jià)就高！太高！怕個(gè)鳥啊。

　　@山寨蝦：貸款利息說法片面，銀行憑啥白借錢？按照此文信息算，貸款105萬20年還，每月還款7859.46元，滿20年本息合計(jì)約188.6萬。但如果有105萬，在20年里每年購買4%利息的銀行理財(cái)（很常見），滿20年時(shí)變成230萬，跑贏了貸款！既然這樣，如果除了105萬外還有還款能力，就不要急著還清貸款。

　　@中國哈松：政府一方面說宏觀調(diào)控房價(jià)，一方面房價(jià)卻越長越高，為什么？其實(shí)政府才是高房價(jià)的元兇。因?yàn)榉績r(jià)里占50%以上的土地收入和接近20%的各種費(fèi)稅都到了它的口袋里。想要房價(jià)降低豈不是與虎謀皮？加上美國的次貸危機(jī)，制造業(yè)、出口業(yè)大滑坡，不從老百姓身上打算盤，能行嗎？

　　@笑冬-跑客：【房價(jià)為什么高的十大理由】1.政府壟斷土地供應(yīng)，土地財(cái)政推高地價(jià)；2.政府房產(chǎn)稅費(fèi)又多又高； 3、央行貨幣超發(fā)，通脹帶動(dòng)；4.住房供應(yīng)量小于需求量；5.保障房欠賬大，基本的公共保障缺失；6.開發(fā)商潛規(guī)則有成本；7.投資環(huán)境差，投資人變身炒家；8.房地產(chǎn)對(duì)經(jīng)濟(jì)影響大，國家不允許經(jīng)濟(jì)硬著陸。

　　@云海鯤鵬_：證監(jiān)會(huì)應(yīng)該想想，為什么黃金跌下來，中國民眾都在搶購，房價(jià)這么高還有人買？可大盤股都是白菜價(jià)了，還沒人買，股市跌了還跌就沒資金進(jìn)場，反思一下為什么？