子女不愿贍養(yǎng)，老太受生活所迫無(wú)奈之下只能將房產(chǎn)抵押。十幾年過(guò)后，得知這套房產(chǎn)面臨拆遷，老太的小女兒向法院起訴索要房產(chǎn)。日前，江蘇省無(wú)錫市北塘區(qū)法院審結(jié)了這起財(cái)產(chǎn)權(quán)屬糾紛，駁回了小女兒的訴請(qǐng)。
房屋抵押換來(lái)1萬(wàn)元生活費(fèi)
朱老太原本生育有四個(gè)子女，但其中兩個(gè)孩子先后去世，剩下一兒一女卻無(wú)力撫養(yǎng)年老多病的朱老太。貧病交加的朱老太名下有40平方米的兩間平房，無(wú)奈之下她將房屋出租給了隔壁鄰居林某夫婦，靠租金生活。
隨著身體狀況越來(lái)越差，朱老太先后累計(jì)向林某夫婦借了生活費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)一萬(wàn)元。朱老太詢(xún)問(wèn)兩個(gè)子女，但兒女都表示無(wú)力幫母親還債。朱老太思前想后，覺(jué)得這錢(qián)是還不上了，如果讓林某夫婦吃虧，她內(nèi)心也覺(jué)得愧疚。于是朱老太詢(xún)問(wèn)大兒子，要不干脆將這房屋抵押給林某夫婦算了。
大兒子聽(tīng)了母親的話(huà)后表示同意。1995年的一天，朱老太與大兒子簽訂了一份房產(chǎn)歸屬協(xié)議，上面寫(xiě)明這套舊房歸母親所有，大兒子放棄房屋繼承權(quán)，今后房屋的翻建、出租、抵押與出賣(mài)，均與大兒子無(wú)關(guān)。
簽字畫(huà)押的當(dāng)天，朱老太也和林某夫婦簽訂了一份協(xié)議，上面寫(xiě)明，朱老太因歷年來(lái)借用林某夫婦各種費(fèi)用共計(jì)一萬(wàn)元，故將該房屋的宅基地使用證和房產(chǎn)證抵押給林某夫婦，抵押時(shí)間為三年，如果三年后無(wú)力償還一萬(wàn)元，則房屋歸林某夫婦所有。這份協(xié)議的末尾，有朱老太、林某及見(jiàn)證人的共同簽字。
女兒認(rèn)為1萬(wàn)元是借款
三年抵押期滿(mǎn)，但朱老太及其子女均未歸還借款。林某夫婦遂從1998年開(kāi)始多次對(duì)該房屋進(jìn)行翻建修葺。
十幾年過(guò)去了，朱老太已經(jīng)去世，其大兒子已下落不明。得知該房產(chǎn)面臨拆遷后，女兒陳金萍(化名)坐不住了，她向法院提起訴訟稱(chēng)，這套房產(chǎn)的權(quán)屬仍然是母親的，原因在于母親朱老太生前是向林某夫婦借錢(qián)，房子是抵押給他們使用的，說(shuō)好了是用房租來(lái)抵債。林某夫婦無(wú)償使用房屋這么多年，母親所欠的1萬(wàn)元債務(wù)早就已經(jīng)抵清了，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋是母親的遺產(chǎn)，要求林某夫婦歸還房屋。
得知被告上法庭，林某夫婦不干了，他們多次向法官表示，房子不是租的，是買(mǎi)下來(lái)的，根本不存在租金的支付問(wèn)題!
林某夫婦稱(chēng)，他們一開(kāi)始確實(shí)是向朱老太租房，但是后來(lái)由于朱老太生活困難急需用錢(qián)，所以雙方就簽訂了買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，約定好三年之內(nèi)還款，如逾期未還，房子就歸他們夫婦所有。他們已經(jīng)支付了協(xié)議款1萬(wàn)元，但朱老太及其子女并沒(méi)有在協(xié)議期內(nèi)還款，所以這房子就算買(mǎi)下來(lái)了。
