婚托！京籍女子5個月內(nèi)3次結離婚助外地人購房

　　據(jù)了解，每辦成一單購房，“婚托”收取的費用大約在3萬到5萬元。也有個別中介機構從業(yè)人員自己就當上了“婚托”，更有個別中介機構在招攬生意時，也會表示可以聯(lián)系提供“婚托”的服務。

　　市住建委相關負責人表示，北京自2011年實施限購政策以來，系統(tǒng)已查出約50個這樣的“婚托”。

　　■ 追訪

　　1 “婚托”如何被發(fā)現(xiàn)？

　　市住建委負責購房資格核驗的負責人告訴記者，在核驗系統(tǒng)中，他們會設立一個功能，同一身份證號如果三次以上出現(xiàn)與不同人員一起申請購房資格，系統(tǒng)就會自動將該信息彈出提醒。

　　北京執(zhí)行限購政策一直是非常嚴格的，限購實施以來，住建部門會同相關部門不斷完善購房資格審核，目前已經(jīng)實現(xiàn)身份、戶籍、房產(chǎn)、社保、納稅、婚姻、工作居住證這7類購房關鍵信息的聯(lián)網(wǎng)聯(lián)查，嚴格審核。

　　2 執(zhí)法有何難點？

　　相關專家表示，從法律上來說，并沒有限制個人結婚和離婚的次數(shù)和頻率，從表面看，這些“婚托”本身的結婚和離婚并不違反法律，申請購房資格也并不存在偽造材料。這也使得主管部門的執(zhí)法遇到難題。

　　專家稱，雖然“婚托”只是個別現(xiàn)象，但主管部門應研究相應對策。從法理上有“以合法形式掩蓋非法目的”的定義，而這些“婚托”是讓本身不具備購房資格的人獲得資格，相關部門可研究認定是否屬于“以合法形式掩蓋非法目的”。從而采取對頻繁結婚、離婚人員限購資格審核的方式。

　　3 “婚托”購房存何風險？

　　專家提醒，利用“婚托”來獲取購房資格本身也具有極大的風險?！耙驗橘彿渴窃陔p方婚后，那么所購房屋屬于雙方共有，一旦‘婚托’拒絕離婚，那么購房人將會面臨巨大的損失?！?br />
　　雙利律師事務所律師劉琳介紹，根據(jù)民法通則，任何買賣、結婚、離婚等民事行為必須誠實信用，遵守公序良俗，不真實的婚姻可被撤銷無效。因此婚托結婚買房是虛構婚姻事實串通騙取國家利益，那么其所有協(xié)議將無效，買房人資格將被注銷，其必須返還房產(chǎn)。且甚者會因詐騙罪面臨刑罰。