廣州"超級(jí)租金房"月租11萬 "租金之王"在白云

編輯:南嶺雪 | 出處: 網(wǎng)易

  公寓

  嶺南會(huì)

  找房要等 租客多為

  領(lǐng)事館人士或公司高管

  盡管已有超15年的樓齡,但這個(gè)二沙島上的一線望江公寓,其租金在廣州公寓租賃市場(chǎng)上仍屬首屈一指。

  “這里環(huán)境好樓盤高檔,可以一線望江,又安靜,很多老外都喜歡租在這里,很少搬走”。中介經(jīng)紀(jì)饒先生說,在嶺南會(huì)找房要等,整個(gè)小區(qū)一般比較少放租。前段時(shí)間公司出租了一套170平方米左右的,由于是一樓所以比較便宜,月租才1.5萬元,否則都要上兩萬元。目前,嶺南會(huì)在其司放租的就只有一套三樓和四樓打通的復(fù)式公寓,面積近500平方米,家私家電配齊業(yè)主開價(jià)5萬元/月。

  饒先生說,嶺南會(huì)有十多年樓齡了,比較舊,不過一般都有重新裝修過。比如那套近500方的復(fù)式公寓,業(yè)主也是重新裝修過,但不算太豪華。

  在3月份,滿堂紅曾出租了一套嶺南會(huì)的公寓,167平方米月租為2 .1萬元,單價(jià)為125 .06元/平方米·月。

  嶺南會(huì)的環(huán)境、配套等非其它一般樓盤能匹敵。其南向一線望珠江,周邊有各類配套,小區(qū)有會(huì)所泳池網(wǎng)球場(chǎng),且有酒店式公寓服務(wù)。據(jù)興業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)紀(jì)透露,租住嶺南會(huì)的租客普遍為在外國領(lǐng)事館工作的人士或跨國外資公司的高管。

  萬菱匯君臨國際公寓

  港客為主

  六成以上租客有公司買單

  去年,中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)就顯示,萬菱匯君臨國際公寓以均價(jià)103元/平方米·月的租金位居全廣州1000多個(gè)樓盤的前列。

  這個(gè)位于天河路與體育東路交界處的公寓,378套公寓有七八成的單位是47-77平方米的單身公寓和63-92平方米的一房?jī)蓮d戶型,另有少量的92-139平方米的兩房?jī)蓮d戶型。其實(shí),從國人的居住理念而言,其戶型并非完美。

  “47平方米的戶型在洗手間位置有邊邊角角,75平方米的邊角就在床位那邊,而92平方米的廳和房都是扇形的,其實(shí)都不大實(shí)用”。中原地產(chǎn)陳小姐表示,只有60平方米的戶型不錯(cuò),因而租金一般要6000至6500元,只比75平方米的少一千元左右。前兩個(gè)月,一名業(yè)主將其75平方米的房子以7500元放租,租客是一家美容院的經(jīng)理,多番議價(jià)后以6800元租下。目前,其司就只有一套92平方米的一房一廳房源,業(yè)主以1.5萬元/月放租一個(gè)多星期了,但至今仍無租客約看。

  合富置業(yè)高級(jí)營業(yè)經(jīng)理梁國雄表示,君臨國際公寓的租客群體以香港白領(lǐng)為主,約占50%;還有少量的日韓客及一些在廣州沒帶家庭的公司高層,大約有六成房源的租金都是公司報(bào)銷,小兩口租用的情況非常少。

  “其實(shí)相當(dāng)于住酒店,公寓里的配套基本和酒店一樣,只是可以自己煮食物吃,有比較漂亮的裝修,物管也比較好”。梁國雄認(rèn)為,酒店有時(shí)會(huì)訂不到房,但那些高管或老板在這里租下公寓,可以在廣州有個(gè)落腳點(diǎn),有些社交也可以到公寓招待。

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