最后友情提醒

①申請書、委托書等，可在總服務臺索取或網上下載；

②申請人須持本人身份證明親自到場辦理登記及領證；

③買受人不能親自到場登記或領證，需要委托他人辦理的，須出具書面委托書；

（出售方是自然人委托出售房產申請登記的，委托書須公正；

港ao臺人士委托的，委托書須公證，其中香港、澳門出具的公證委托書應經中國法律服務（香港）有限公司、中國法律服務（澳門）有限公司家章轉遞；臺灣地區(qū)出具的公證委托書應經海基會轉遞，由中國公證員協(xié)會或各省公證員協(xié)會確認；

非中國國籍自然人委托出售或受讓登記的，委托書須公證，其中與我國有外交關系的國家出具的公文證書須經中國駐該國使、領管認證）

④出售未成年人房產的，需提交為未成年人利益的書面保證；

購房人為未成年的，須提交監(jiān)護關系證明。

⑤轉讓房屋時，按照有關規(guī)定繳納營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。