2014年深圳各區(qū)成交價(jià)——第一季度
1月成交價(jià)：
樓盤名：潛龍曼海寧
所在區(qū)：龍華新區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：2014.1.6
看房時(shí)間：2013年下半年一直在看
樓層，戶型：9樓
價(jià)格（單價(jià)和總價(jià)）：總價(jià)214，二手毛坯，稅多
優(yōu)惠：無(wú)
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：地鐵物業(yè)
缺點(diǎn)：配套沒起來(lái)
2月成交價(jià)：
樓盤名：中海塞納時(shí)光
所在區(qū)：龍崗區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.14
樓層/戶型：11樓，三房?jī)蓮d
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：150萬(wàn)，114平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：第三高級(jí)中學(xué)，還有個(gè)小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：車輛少，小區(qū)內(nèi)不讓通車
缺點(diǎn)：有點(diǎn)偏，沒有車的打的不是很方便
樓盤名：東悅明軒
所在區(qū)：羅湖區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.14
樓層/戶型：23樓，1房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：86萬(wàn)，36.5平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：深圳小學(xué) 桂園中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好
缺點(diǎn)：鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場(chǎng) 空中花園 綠化極少
樓盤名：愉園新村
所在區(qū)：龍崗中心城
購(gòu)買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.23
樓層/戶型：6樓，2房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：120萬(wàn)，81平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小 中雙學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：老小區(qū) 距離菜市場(chǎng)近 生活方便 學(xué)位較好
缺點(diǎn)： 距離市區(qū)遠(yuǎn) 離地鐵遠(yuǎn) 綠化少 管理不是很規(guī)范
樓盤名：和興花園
所在區(qū)：龍崗中心城
購(gòu)買時(shí)間：沒有買呢
看房時(shí)間：2014.2.23
樓層/戶型：6樓，2房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：120萬(wàn)，73平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：龍崗實(shí)驗(yàn)學(xué)校 小 中雙學(xué)位
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好 容積率低 適合自住 花園 綠化極好 對(duì)面為龍?zhí)豆珗@
缺點(diǎn)： 距離市區(qū)遠(yuǎn) 離地鐵遠(yuǎn)
ID：妞妞的姑姑
樓盤名：名津廣場(chǎng)
所在區(qū)：福田區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3.2
樓層/戶型：2室2廳1衛(wèi)/58.63平米
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：32407元/190萬(wàn)
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不了解
優(yōu)點(diǎn)：周邊配套很好，近地鐵，附近還有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、超市
缺點(diǎn)：感覺有點(diǎn)吵，比較亂
樓盤名：海洋之心（南粵明珠）
所在區(qū)：南山區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3.1
樓層/戶型：3室2廳2衛(wèi)/120平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：30000元/360萬(wàn)
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：南山二外中學(xué)、北師大附中小學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：配南二外重點(diǎn)學(xué)位，滿5年無(wú)稅，周邊配套不錯(cuò)，精裝修
缺點(diǎn)：沒啥缺點(diǎn)，都挺好的，就是價(jià)錢有點(diǎn)超預(yù)算
樓盤名：茂業(yè)城
所在區(qū)：羅湖布吉
購(gòu)買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3.1
樓層/戶型：2室2廳1衛(wèi)/57平
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：14912元/85萬(wàn)
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：不清楚
優(yōu)點(diǎn)：附近學(xué)校比較多，精裝修，社區(qū)的環(huán)境不錯(cuò)
缺點(diǎn)：就是戶型比較小
樓盤名： 熙璟城
所在區(qū)：龍崗平湖
購(gòu)買時(shí)間：沒買
看房時(shí)間：3/16日
樓層/戶型：25樓，三房?jī)蓮d一衛(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：16843/平，總價(jià)1399855
優(yōu)惠：2個(gè)99折
學(xué)位：記不住，不過(guò)有點(diǎn)小遠(yuǎn)
優(yōu)點(diǎn)：花園感覺不錯(cuò)，朝向還可以
缺點(diǎn)：周邊配套只有華南城，預(yù)計(jì)開發(fā)起來(lái)還有幾年吧，到時(shí)候估計(jì)會(huì)有躁音，灰塵
樓盤名：東門金座
所在區(qū)：羅湖區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：已資金監(jiān)管
看房時(shí)間：2014.3.12
樓層/戶型：11樓，1房1廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：81萬(wàn)，34.13平
優(yōu)惠：沒有
學(xué)位：深圳小學(xué) 桂園中學(xué)
優(yōu)點(diǎn)：學(xué)位較好
缺點(diǎn)：鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場(chǎng) 空中花園 綠化極少
樓盤名：金竹園小區(qū)
所在區(qū)：南山區(qū)
購(gòu)買時(shí)間：2014年1月
看房時(shí)間：201312月
樓層/戶型：4樓/兩房一廳
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：3.42萬(wàn)/200萬(wàn)
優(yōu)惠：無(wú)
學(xué)位：育才二小、育才二中
優(yōu)點(diǎn)：雙學(xué)位，證過(guò)五年，周邊環(huán)境較好
缺點(diǎn)：小區(qū)太小，樓齡太大
樓盤名：平湖融城中心花園
購(gòu)買時(shí)間：還沒定
看房時(shí)間：2013-03-31
樓層/戶型：22樓/89.93平方米 三房?jī)尚l(wèi)
價(jià)格（單價(jià)/總價(jià)）：18500 / 167萬(wàn)
優(yōu)惠：98折后99折
學(xué)位：有幼兒園，同時(shí)在新建小學(xué)到初中9年制公立學(xué)校
優(yōu)點(diǎn)：配套還行，價(jià)位也行，有地鐵，離華南城近，朝南
缺點(diǎn)：周邊還不成熟，還在改建，才一年時(shí)間就比開盤時(shí)貴了5500元，旁邊有個(gè)山廈醫(yī)院