廣州買房

【導(dǎo)讀】剛需新房的同時,剛需二手房同樣炙手可熱,現(xiàn)在的房價趨于平緩,金九銀十又是買房的旺季,二手昂延伸出來的問題咨詢五花八門,問題非常的多。媽網(wǎng)百科根據(jù)大家的問題,特意整理了這篇文章,以后媽媽再也不用擔(dān)心二手房買房手續(xù)問題啦

萬科公園里

樓盤價格:均價25000元/平方米

開盤時間:預(yù)計9月份入市

主推戶型:86-151平裝修三四房

項(xiàng)目地址:龍崗布吉丹平快速與布沙路交匯處

樓盤動態(tài):萬科公園里三期“幸福系·夢享家”產(chǎn)品,已在8月16日開放三期樣板間,預(yù)計9月份入市,目前正在誠意登記中,三期主推86-151平裝修三四房,具體可咨詢售樓處。

售樓電話:0755-88812222

深圳海航城

樓盤價格:待定

開盤時間:預(yù)計9月中旬加推

主推戶型:4、5、6棟67-89平2-3房

項(xiàng)目地址:深圳市龍崗區(qū)深惠路與碧新路交匯處(地鐵三號線南聯(lián)站C出口)

樓盤動態(tài):深圳海航城二期主推4、5、6棟67-89平2-3房,預(yù)計9月份推出。

售樓電話:0755-89366666

尚水天成花園

樓盤價格:待定

開盤時間:預(yù)計9月開盤

主推戶型:主推產(chǎn)品為62-140平2-6房

項(xiàng)目地址:龍崗地鐵環(huán)中線下水徑A出口(約300米)

樓盤動態(tài):尚水天成62-108平的高拓樣板房已于8月16日開放,預(yù)計9月初開盤,目前認(rèn)籌3萬享98折優(yōu)惠。

售樓電話:0755-82926666

佳兆業(yè)城市廣場3期

樓盤價格:待定

開盤時間:預(yù)計9月開盤

主推戶型:主推產(chǎn)品為62-140平2-6房

項(xiàng)目地址:深圳市龍崗區(qū)坂田街道布瀾一級路、寶吉路、寶吉一路、中浩五路圍合區(qū)域

樓盤動態(tài):佳兆業(yè)城市廣場3期主推83-140平的3-4房,8月16日已開放樣板間,預(yù)計9月初開盤,現(xiàn)在交1萬元誠意金可辦理VIP登記,開盤當(dāng)天可享購房優(yōu)惠。

售樓電話:0755-25988888

星都豪庭

樓盤價格:待定

開盤時間:預(yù)計9月初開盤

主推戶型:主推78-183平的高拓2-6房

項(xiàng)目地址:深圳市龍崗布吉鎮(zhèn)地鐵三號線大芬站A出口(大芬沃爾瑪旁)

樓盤動態(tài):星都豪庭目前VIP會員辦理中,凍結(jié)5萬享受99折優(yōu)惠,并有優(yōu)先選房機(jī)會,預(yù)計9月初開盤。

售樓電話:0755-86193333

麓園

樓盤價格:均價16500元/平方米

開盤時間:預(yù)計9月下旬加推

主推戶型:142平4房

項(xiàng)目地址:深圳市龍崗中心城鹽龍大道與黃閣路交匯處(龍城高級中學(xué)東側(cè))

樓盤動態(tài):麓園 142平4居新品樣板房8月16日大開放,VIP登記認(rèn)籌享3萬抵20萬優(yōu)惠,預(yù)計9月下旬開盤。目前3棟和5棟81-89平3房剩少量在售,均價16500元/平,共50多套,多為東南朝向。

售樓電話:0755-28322888

羅湖區(qū)的名校學(xué)位主要集中在東門、翠竹片區(qū),主要有深圳小學(xué)等重要學(xué)位,下面一起看看羅湖的學(xué)位分布圖。

羅湖區(qū)小學(xué)學(xué)位房分布情況:

先來看看羅湖區(qū)小學(xué)綜合排行榜:

1深圳市翠竹小學(xué)(深圳市翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校)(公辦)

2深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校(原螺嶺小學(xué))(公辦)

3深圳小學(xué)(公辦)

4深圳市羅湖區(qū)紅嶺小學(xué)(公辦)

5深圳市羅湖小學(xué)(公辦)

根據(jù)以上排名,小編篩選了前5位學(xué)校進(jìn)行片區(qū)學(xué)位房的匯總:

第一位:深圳市翠竹小學(xué)(深圳市翠竹外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校)

相應(yīng)樓盤有:翠竹苑,金福大廈,翠華花園,怡泰中心,教育新村,木頭龍住宅區(qū),萬科俊園大廈。

第二位:深圳市螺嶺外國語實(shí)驗(yàn)學(xué)校(原螺嶺小學(xué))

相應(yīng)樓盤有:聚龍大廈,華麗西村,金城華庭。

第三位:深圳小學(xué)

相應(yīng)樓盤有:東悅名軒,萬科彩園,世濠大廈,立新花園,南海中心,新風(fēng)花園,耀華樓

第四位:深圳市羅湖區(qū)紅嶺小學(xué)

相應(yīng)樓盤有:中民時代廣場,萬通大廈,鴻翔花園,茂源大廈,紅桂大廈

第五位:深圳市羅湖小學(xué)

相應(yīng)樓盤有:世界金融中心,太平洋商貿(mào)大廈,深房廣場,南洋大廈,友誼大廈,羅湖大廈

羅湖區(qū)初中學(xué)位房分布情況:

說到羅湖區(qū)的中學(xué)排行,這個就不甚了解,但是大家口中常說的幾家有名的初中,小編還是有所耳聞的。羅湖區(qū)初中前三甲有翠園中學(xué)初中部,桂園中學(xué),羅湖外語學(xué)校。還有高中部非常了得的深圳中學(xué),其初中部也是不錯的,屬于市直屬學(xué)校。另外,翠園中學(xué)東曉校區(qū)以及市第二實(shí)驗(yàn)初中部近幾年的學(xué)校排行也很超前。

下面小編就根據(jù)這幾所名校,進(jìn)行了片區(qū)學(xué)位房的匯總:

第一位:翠園中學(xué)初中部

相應(yīng)樓盤有:怡景花園,黃貝嶺村,景庭苑,華麗東村,廬峰翠苑

第二位:桂園中學(xué)初中部

相應(yīng)樓盤有:中民時代廣場,萬通大廈,嘉寶田花園,筍崗南村

第三位:羅湖外語學(xué)校初中部

相應(yīng)樓盤有:仙湖山莊,翠榕花園,雍翠豪園,合正錦園,畔山花園,港蓮二村,鵬興花園

第四位:深圳中學(xué)初中部

相應(yīng)樓盤有:華麗園,佳兆業(yè)·金翠園,德弘天下,湖景大廈,合正新園,愉天小區(qū),翠珠小區(qū),金貝苑

第五位:翠園中學(xué)東曉校區(qū)

相應(yīng)樓盤有:陽光明居,今日家園,東曉花園,青楊苑,東立花園,松泉公寓

第六位:市第二實(shí)驗(yàn)初中部

相應(yīng)樓盤有:翠苑小區(qū),泰寧花園,水庫新村,東湖麗苑,寧水花園

其實(shí)大天朝也不差土豪,只是藏得深。某些城市的“本地人”手上多數(shù)握有好幾套房產(chǎn),一些出租,一些就是用來占個學(xué)位,為了孩子也是用心良苦。畢竟不買學(xué)位,孩子的入學(xué)問題就很棘手了,本來可以孩子在家附近安靜的讀個書,但由于沒買到附近幾所學(xué)校的學(xué)位,孩子就被迫到離家較遠(yuǎn)的地方上學(xué)。

學(xué)位房和學(xué)位房的概念

學(xué)位房就是說,業(yè)主買房后會獲得一些學(xué)校的“學(xué)位”,業(yè)主的子女在入讀指定的學(xué)校不需要參加考試、電腦派位,不過學(xué)位房的名額有限,不能保證入讀率100%。另外,一些樓盤可能只在名校的招生范圍內(nèi),但卻把自己包裝成“學(xué)位房”。

學(xué)區(qū)房只指政府證據(jù)生源情況來劃分的,如果業(yè)主遷入“學(xué)區(qū)房”,那么他們的子女可以根據(jù)規(guī)定入讀戶口所在地分配的學(xué)校,但如果學(xué)校調(diào)整了入學(xué)的地段,那么即使花重金買了學(xué)區(qū)房,也沒什么用,原來的“學(xué)位”就失效了,孩子還是得參加入學(xué)考試。

學(xué)位房PK學(xué)區(qū)房,哪個好?

學(xué)區(qū)房受生源人數(shù)影響,每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整,所以其實(shí)也是有風(fēng)險的。而學(xué)位房是開發(fā)商給業(yè)主的承諾,購房后就有資格入讀該學(xué)校。所以學(xué)位房相對來說比學(xué)區(qū)房更靠譜一點(diǎn)。

  行業(yè):IT  職位:市場主管  月薪及福利:1w  來自媽網(wǎng)網(wǎng)友id:abbei  行業(yè):IT  職位:程序員  月薪及福利:1.5w+年底三薪  來自媽網(wǎng)網(wǎng)友id:gravityjeff

* 本文所涉及醫(yī)學(xué)部分,僅供閱讀參考。如有不適,建議立即就醫(yī),以線下面診醫(yī)學(xué)診斷、治療為準(zhǔn)。
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