2014年深圳每月成交價

1月成交價：

樓盤名：潛龍曼海寧

所在區(qū)：龍華新區(qū)

購買時間：2014.1.6

看房時間：2013年下半年一直在看

樓層，戶型：9樓

價格（單價和總價）：總價214，二手毛坯，稅多

優(yōu)惠：無

學位：不清楚

優(yōu)點：地鐵物業(yè)

缺點：配套沒起來

2月成交價：

樓盤名：中海塞納時光

所在區(qū)：龍崗區(qū)

購買時間：沒有買呢

看房時間：2014.2.14

樓層/戶型：11樓，三房兩廳

價格（單價/總價）：150萬，114平

優(yōu)惠：沒有

學位：第三高級中學，還有個小學

優(yōu)點：車輛少，小區(qū)內不讓通車

缺點：有點偏，沒有車的打的不是很方便

樓盤名：東悅明軒

所在區(qū)：羅湖區(qū)

購買時間：沒有買呢

看房時間：2014.2.14

樓層/戶型：23樓，1房1廳

價格（單價/總價）：86萬，36.5平

優(yōu)惠：沒有

學位：深圳小學 桂園中學

優(yōu)點：學位較好

缺點：鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場 空中花園 綠化極少

樓盤名：愉園新村

所在區(qū)：龍崗中心城

購買時間：沒有買呢

看房時間：2014.2.23

樓層/戶型：6樓，2房1廳

價格（單價/總價）：120萬，81平

優(yōu)惠：沒有

學位：龍崗實驗學校 小 中雙學位

優(yōu)點：老小區(qū) 距離菜市場近  生活方便 學位較好

缺點： 距離市區(qū)遠 離地鐵遠  綠化少 管理不是很規(guī)范

樓盤名：和興花園

所在區(qū)：龍崗中心城

購買時間：沒有買呢

看房時間：2014.2.23

樓層/戶型：6樓，2房1廳

價格（單價/總價）：120萬，73平

優(yōu)惠：沒有

學位：龍崗實驗學校 小 中雙學位

優(yōu)點：學位較好  容積率低 適合自住 花園 綠化極好 對面為龍?zhí)豆珗@

缺點： 距離市區(qū)遠 離地鐵遠

ID：妞妞的姑姑

樓盤名：名津廣場

所在區(qū)：福田區(qū)

購買時間：沒買

看房時間：3.2

樓層/戶型：2室2廳1衛(wèi)/58.63平米

價格（單價/總價）：32407元/190萬

優(yōu)惠：沒有

學位：不了解

優(yōu)點：周邊配套很好，近地鐵，附近還有幼兒園、小學、中學、超市

缺點：感覺有點吵，比較亂

樓盤名：海洋之心（南粵明珠）

所在區(qū)：南山區(qū)

購買時間：沒買

看房時間：3.1

樓層/戶型：3室2廳2衛(wèi)/120平

價格（單價/總價）：30000元/360萬

優(yōu)惠：沒有

學位：南山二外中學、北師大附中小學

優(yōu)點：配南二外重點學位，滿5年無稅，周邊配套不錯，精裝修

缺點：沒啥缺點，都挺好的，就是價錢有點超預算

樓盤名：茂業(yè)城

所在區(qū)：羅湖布吉

購買時間：沒買

看房時間：3.1

樓層/戶型：2室2廳1衛(wèi)/57平

價格（單價/總價）：14912元/85萬

優(yōu)惠：沒有

學位：不清楚

優(yōu)點：附近學校比較多，精裝修，社區(qū)的環(huán)境不錯

缺點：就是戶型比較小

樓盤名： 熙璟城

所在區(qū)：龍崗平湖

購買時間：沒買

看房時間：3/16日

樓層/戶型：25樓，三房兩廳一衛(wèi)

價格（單價/總價）：16843/平，總價1399855

優(yōu)惠：2個99折

學位：記不住，不過有點小遠

優(yōu)點：花園感覺不錯，朝向還可以

缺點：周邊配套只有華南城，預計開發(fā)起來還有幾年吧，到時候估計會有躁音，灰塵

樓盤名：東門金座

所在區(qū)：羅湖區(qū)

購買時間：已資金監(jiān)管

看房時間：2014.3.12

樓層/戶型：11樓，1房1廳

價格（單價/總價）：81萬，34.13平

優(yōu)惠：沒有

學位：深圳小學 桂園中學

優(yōu)點：學位較好

缺點：鬧市 容積率高 不適合自住 樓下為市場 空中花園 綠化極少

樓盤名：金竹園小區(qū)

所在區(qū)：南山區(qū)

購買時間：2014年1月

看房時間：201312月

樓層/戶型：4樓/兩房一廳

價格（單價/總價）：3.42萬/200萬

優(yōu)惠：無

學位：育才二小、育才二中

優(yōu)點：雙學位，證過五年，周邊環(huán)境較好

缺點：小區(qū)太小，樓齡太大

樓盤名：平湖融城中心花園

購買時間：還沒定

看房時間：2013-03-31

樓層/戶型：22樓/89.93平方米 三房兩衛(wèi)

價格（單價/總價）：18500 / 167萬

優(yōu)惠：98折后99折

學位：有幼兒園，同時在新建小學到初中9年制公立學校

優(yōu)點：配套還行，價位也行，有地鐵，離華南城近，朝南

缺點：周邊還不成熟，還在改建，才一年時間就比開盤時貴了5500元，旁邊有個山廈醫(yī)院

4月成交價：

樓盤名：麓園

所在區(qū)：龍崗區(qū)

購買時間：不考慮

看房時間：2014-04-07

樓層/戶型：89 平方米三房兩衛(wèi)

價格（單價/總價）：170萬左右

優(yōu)惠：預交3萬頂9萬

學位：本區(qū)有幼兒園，同時是小學，初中學區(qū)房

優(yōu)點：空氣好，周邊環(huán)境也好，高級中學就在隔壁

缺點：出行得有車，暫時沒有公交，出行不便，戶型落地窗太多，沒有安全感一樣

樓盤名： 星航華府

所在區(qū)：寶安福永

購買時間：4/19

看房時間：3/8

樓層/戶型：5樓，87平三房兩廳一衛(wèi)

價格（銷售單價/總價）：19841.98/平，總價1726252.3

優(yōu)惠：開盤VIP減5W，1個99折，一周首付98折，優(yōu)惠后總價1626300,單價18694

學位：現(xiàn)在是興圍小學（據(jù)說會建航城學校9年制學校），福永中學，附近有寶安高級中學，寶安第一外國語學校，東方英文書院，寶安職業(yè)技術學校，號稱18年一站式教育資源

優(yōu)點：中間是大花園，雙泳池雙球場，可看鳳凰山，T3航站樓，海景，地鐵10號線興華站，107國道寶安大道交通方便，主要是上班近

缺點：有躁音，灰塵

樓盤名：海心匯福園

所在區(qū)：龍崗

購買時間：沒買

看房時間：4月19日

樓層/戶型：11樓03戶型，二房二廳一衛(wèi)，71平

價格（單價/總價）：19000元，總價134.9萬

優(yōu)惠：3萬抵8萬

學位：水徑小學，布吉中學

優(yōu)點：學位較好，一個是市重點，一個是省重點，配套有華潤大超，買東西方便

缺點：在布吉，周邊都是老民房

樓盤名：中兆花園

所在區(qū)：龍崗大芬

購買時間：.4.19

看房時間：4.5

價格（總價）：121萬65平

優(yōu)惠：業(yè)主報價124萬

學位：不清楚

優(yōu)點：：地鐵口丹竹頭步行3分鐘即到。小區(qū)環(huán)境不錯，綠化還可以，有兒童游樂設施和游泳池，臨近桂芳園、東大街。

缺點：沒有地下停車庫。晚上小車都停在小區(qū)樓下

樓盤名： 四季春城第三期

所在區(qū)：龍華民治

購買時間：沒買  首付加起來差不多要45萬

看房時間：4月12

樓層/戶型：9/19樓，兩室一廳一衛(wèi)

價格（單價/總價）：52平 總價132萬

優(yōu)惠：滿5年

學位：沒了解了

優(yōu)點：陽臺是送的  二手 裝修各方面還是不錯 設計的很好 顯的空間挺大 缺點：客廳開放式廚房 對面就是農(nóng)民房 離地鐵站遠 小學要走20分鐘左右 不在小區(qū)內 是馬路邊的三棟

樓盤名：睿智華庭

所在區(qū)：龍崗區(qū)

購買時間：14年4月初

看房時間：2014年3月中

樓層/戶型：18

價格（單價/總價）：89平增送30平，162萬

學位：目前是福安，不過樓盤對面華師大附小今年9月開始招生，以后應該是這個學位

優(yōu)點：戶型很房正，增送面積多，可以做4房

缺點：交通，飲食不太便利

樓盤名：星航華府

所在區(qū)：寶安

購買時間：沒買

看房時間：2014-4-1

樓層/戶型：3房

價格（單價/總價）：1.9W/平

優(yōu)惠：開盤交5W可以總價優(yōu)惠5萬

學位：興圍小學

優(yōu)點：戶型還可以

缺點：周邊配套差，在107國道邊會有很多躁音，灰塵，周圍是城中村，孩子讀村里的學校，1.9W./平價格高了

樓盤名：麗湖花園

所在區(qū)：龍崗區(qū)

購買時間：4月19下定，29監(jiān)管， 5月23過戶，6月3過戶成功，鑰匙已拿，等放貸中。

看房時間：4月

樓層/戶型：8/9  62平兩房兩廳

價格（單價/總價）：總價90W ，房子保養(yǎng)很一般。跟毛胚有得一比。

優(yōu)惠：一口價

學位：小學：中海怡翠小學和上水徑小學，初中暫時不知道。

優(yōu)點：成熟社區(qū)，交通也挺便利。社區(qū)內有兩所幼兒園。

缺點：社區(qū)較老，綠化很一般，物業(yè)管理也一般，人車沒分流！

5月成交價：

樓盤名：中鐵諾德中央道

所在區(qū)：坂田

購買時間：沒買

看房時間：5月3日

樓層/戶型：88平

價格（單價/總價）：還沒開盤，估計單價2.5萬（精裝修）

優(yōu)惠：2萬抵8萬還是2萬抵10萬

學位：這個還不太清楚，聽說門口前面有個九年制的公立學校

優(yōu)點：門口就是學校，周邊都是新建的樓盤，90平以下的都是精裝修，這點挺好

缺點：周邊還是農(nóng)民房，而且還比較荒涼，配套的學校還不太了解，將來發(fā)展了可能就會好了。

樓盤名：星?；▓@

所在區(qū)：南山前海

購買時間：沒買

看房時間：5月3日

樓層/戶型：88平3房

價格（單價/總價）：3萬左右一平，總價280萬

優(yōu)惠：沒有

學位：不太清楚

優(yōu)點：在前海，周邊環(huán)境比較好，有社區(qū)，戶型方正，地鐵物業(yè)，有紅本

缺點：感覺配套不太成熟

樓盤名：深房·傳麒尚林

所在區(qū)：龍崗

購買時間：沒買

看房時間：5月2日

樓層/戶型：11樓，三房兩廳一衛(wèi)

價格（單價/總價）：13800/平，86平

優(yōu)惠：可以打折，折完差不多是13000一平，首付3成

學位：沒仔細聽

優(yōu)點：中間是大花園，泳池，環(huán)境很好，小孩有地方玩

缺點：離關內太遠太遠了，附近沒公園

樓盤名：招商名仕花園

所在區(qū)：南山后海

購買時間：沒買

看房時間：5月18日

樓層/戶型：110平3房2廳

價格（單價/總價）：總價328萬

優(yōu)惠：沒有

學位：不太清楚

優(yōu)點：周邊配套還挺成熟，去市場買菜送小孩上學也比較方便

缺點：02年的房子，太老了。另外停車位不多

樓盤名：紫薇花園

所在區(qū)：龍崗

購買時間：沒買

看房時間：5月18日

樓層/戶型：78平

價格（單價/總價）：1.5

優(yōu)惠：無

學位：龍崗龍城小學

優(yōu)點：學位好，周圍配套成熟

缺點：房齡99年的，太老了，房子比較舊

樓盤名：盛銘居

所在區(qū)：龍華

購買時間：2014年5月29（過戶）

看房時間：2014年3月8日

樓層/戶型：5F/兩房兩廳

價格（單價/總價）：160W

學位：.民治小學/中學

優(yōu)點：綠化好，比較宜居

缺點：批地時間早（92年）；物業(yè)管理不太好

6月成交價：

樓盤名：佳兆業(yè)城市廣場

所在區(qū)：坂田

購買時間：6月2日下定

看房時間：6月2日

樓層/戶型：29層79平小三房，2016年精裝修交房

價格（單價/總價）：一口價188萬，帶精裝修

優(yōu)惠：一口價

學位：深大附中中小學

優(yōu)點：新樓盤，大型社區(qū)

缺點：在關外坂田，離市中心遠，梅林關堵車

樓盤名：樂城

所在區(qū)：龍崗橫崗

購買時間：2014.06.06

看房時間：  2014.04.27認籌 0214.05.29認購

樓層/戶型：10/89三房兩廳兩衛(wèi)

價格（單價/總價）：155W左右

優(yōu)惠：認籌一萬，開盤當天直減了20W

學位：沒具體了解，聽說要簽約華南師大附小

優(yōu)點：地鐵新大型樓盤，后面是山體公園

缺點：遠 遠 還是遠 周邊也不怎么完善，毛坯房 期房交房晚 明年底才收房

7月成交價：

樓盤名：華盛盛薈名庭

所在區(qū)：寶安區(qū)新安街道

購買時間：2014年7月

看房時間：2014年6月

樓層/戶型：33層 / 2房2廳（可擴展至3房）

價格（單價/總價）：240萬，75平

優(yōu)惠：98折

學位：弘雅小學，文匯中學

優(yōu)點：學位好，13年批地有70年產(chǎn)權，高拓展，片區(qū)成熟，生活方便，近小學，安靜，房子朝向好，戶型好，獨門獨戶，南北通透

缺點：容積率高，車位不足，無花園（只有空中花園），頂層

樓盤名：駿皇名居

所在區(qū)：福田皇崗口岸附近

購買時間：2014年7月

看房時間：2014年6月

樓層/戶型：3房2廳

價格（單價/總價）：85平，總價算下來300萬左右

優(yōu)惠：無優(yōu)惠

學位：還不太了解，待查詢

優(yōu)點：地段好，戶型還可以，交通也方便

缺點：有點吵，學位比較難申請

樓盤名：潛龍花園

所在區(qū)：龍華

購買時間：2014年7月29

看房時間：2014年7月29日

樓層/戶型：6F/兩房兩廳

價格（單價/總價）：152萬/74平

學位：潛龍學校的學位

優(yōu)點：交通方便，靠近北站、民治地鐵站，周邊配套較齊全，到市內方便

缺點：02年的房子，不是很新

8月成交價：

樓盤名：半島苑

樓盤所在區(qū)：布吉

新房or二手房：二手

買房時間：8月5號

樓梯/電梯樓：樓梯房

樓齡：2001年

樓層，戶型，朝向，面積：2樓（1樓下面還有一層架空層，所以相當于三樓），2房，南，67.8

價格（單價和總價）：1.67萬/113.5萬

優(yōu)惠：無

學位：不清楚

優(yōu)點：位置不錯，安靜，離地鐵站木棉灣還算比較近，戶型方正，還送了一個不小的生活陽臺，樓層也挺好，滿5年，沒啥稅費$ 缺點：房齡偏老，房子需要重新裝修

樓盤名：中鐵諾德中央道

樓盤所在區(qū)：坂田

新房or二手房：) 新房

買房時間：8月9日（沒買）

樓梯/電梯樓：13/33

樓齡：0年

樓層，戶型，朝向，面積：13層兩房 朝北

價格（單價和總價）：所有折扣后總價153.3萬

優(yōu)惠：總價減8萬*0.98（商貸）*0.98（秒殺折扣）*0.99（7天按時交首付之類的折扣）

學位：無，SS說按片區(qū)劃分，沒有具體的學位

優(yōu)點：13年拿的地，明年底交樓，房子質量感覺不錯，墻體比較厚，70平的戶型方正

缺點：現(xiàn)在交通不便，離地鐵遠，周邊農(nóng)民房多，生活配套不足，小區(qū)小，就算四期都建好配套也不怎么樣。

樓盤名：中海怡美山莊

樓盤所在區(qū)：橫崗

新房or二手房： 二手

買房時間：8月（還沒買）

樓梯/電梯樓：樓梯共六層

樓齡：10年

樓層，戶型，朝向，面積：2層

價格（單價和總價）：業(yè)主報價132萬，面積是69平的，算下單價是一萬九。

優(yōu)惠：目前業(yè)主不降價。但現(xiàn)在成交不好，應該是能談下一些價吧。

學位：小區(qū)自帶是省一級幼兒園，后門就有公立的小學到初中九年制學校，上學都還是比較方便的。

優(yōu)點：小區(qū)大，綠化好，學校近。離塘坑地鐵站走路大概15分鐘，有公交接駁。戶型方正，外觀看小區(qū)不算太舊。老小區(qū)，配套都還可以。小區(qū)有游泳池，寶寶很喜歡。

缺點：綠化好了就是蚊子會多。在橫崗塘坑地鐵站對面，重點是這面路地鐵沒設出口，走路的話要繞一下天橋，麻煩。如果在南山上班會比較遠。到老街三十多分鐘，還算能接受。

樓盤名：振業(yè)天巒

樓盤所在區(qū)：龍崗

新房or二手房：新房

買房時間：8月16號

樓梯/電梯樓：電梯

樓齡：2010年

樓層：19樓

戶型：3房

朝向：南

面積：87

價格（單價和總價）：1.2萬

優(yōu)惠：2.5W抵12W

學位：寶龍學校，9年制

優(yōu)點：安靜，環(huán)境好，背靠馬巒山，學校和幼兒園已建好，交房時間短

缺點：位置稍偏僻，有一個房間連客廳，臥室出陽臺，沒有地鐵站

9月成交價：

樓盤名：坪山中糧一品瀾山

樓盤所在區(qū)：坪山新區(qū)

新房or二手房：新房

買房時間：9月4日

樓梯/電梯樓：電梯

樓層，24，戶型，3+2朝向，南北通面積：69平  室內面積110

價格（單價和總價）：單價18240，總價127000

優(yōu)惠：8萬抵30萬

學位：坑梓中心小學，光祖中學，深圳外國語學校坪山校區(qū)

優(yōu)點：近學校，環(huán)境適合居住

缺點：現(xiàn)人流不是很多，交通也不太便利

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