記者發(fā)現(xiàn)，42萬(wàn)元的單價(jià)實(shí)為誤傳，最高單價(jià)其實(shí)是29萬(wàn)元，即使這樣，一套公寓的總價(jià)也超過(guò)了2.5億元。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在當(dāng)前的宏觀調(diào)控下，天價(jià)公寓的投資前景并不樂(lè)觀。
網(wǎng)傳42萬(wàn)實(shí)為29萬(wàn)
認(rèn)證為微博地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士的@楊輝adive日前在微博中寫(xiě)道，“東海國(guó)際公寓本次推出954套，最大面積870㎡，最小139㎡，頂層樓王單位高達(dá)42 萬(wàn)元/㎡……”網(wǎng)帖中還提供了開(kāi)發(fā)商在深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站登記的備案價(jià)截圖。截圖顯示，深圳東海國(guó)際公寓的頂層樓王A座80層（房號(hào)80H） 面積為870.99㎡，開(kāi)發(fā)商叫價(jià)為412070.9元/㎡。
微博爆出這樣一段猛料，迅速經(jīng)深圳同城多個(gè)知名微博發(fā)現(xiàn)并轉(zhuǎn)發(fā)。一位自稱是東海集團(tuán)營(yíng)銷策劃經(jīng)理的網(wǎng)友隨后發(fā)表微博稱：“昨報(bào)東海國(guó)際公寓42萬(wàn)/㎡是備案有誤，該價(jià)格為工商二次備案價(jià)格在輸入時(shí)誤把套內(nèi)面積單價(jià)當(dāng)建筑面積單價(jià)輸入系統(tǒng)，目前正在更正。按套內(nèi)面積標(biāo)注，實(shí)際沒(méi)有那么高，最高80層頂樓單位約為29萬(wàn)/㎡?！?br />
深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)現(xiàn)在顯示的備案價(jià)為，深圳東海國(guó)際公寓的頂層樓王A座80層（房號(hào)80H）面積為870.99㎡，戶內(nèi)面積612.97㎡，開(kāi)發(fā)商叫價(jià)為29萬(wàn)元/㎡（按建筑面積計(jì)算）。
即便與網(wǎng)傳價(jià)格有很大出入，29萬(wàn)元/㎡仍是一個(gè)讓人咂舌的價(jià)格。按此計(jì)算，深圳東海國(guó)際公寓A座的頂層樓王價(jià)格超過(guò)2.5億元。
在售單價(jià)最高11萬(wàn)
東海國(guó)際公寓位于深南大道北側(cè)、招商銀行大廈西側(cè)，地段上屬于香蜜湖豪宅片區(qū)，整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積達(dá)50萬(wàn)㎡，主要由兩棟已落成并入伙的甲級(jí)寫(xiě)字樓、1棟已開(kāi)業(yè)的朗廷酒店和正在發(fā)售的號(hào)稱“亞洲第一高”（308米）的雙子塔式國(guó)際公寓構(gòu)成。
據(jù)了解，東海國(guó)際公寓在售單位有220套，均價(jià)8萬(wàn)元/㎡，主要分布在A座4—15樓、17—29樓及31—44樓，建筑面積140—290㎡不等，15層以下備案價(jià)格為每平方米6萬(wàn)多元，最高叫價(jià)是地處44樓的套房，叫價(jià)在11萬(wàn)元/㎡左右。
對(duì)于東海國(guó)際公寓的高定價(jià)依據(jù)，其銷售人員唐小姐做了簡(jiǎn)單說(shuō)明，她稱，樓盤(pán)位于香蜜湖豪宅片區(qū)，交通方便，配套設(shè)施完善，又是深圳第一高住宅，將采取五星級(jí)酒店式的管理服務(wù)，因此吸引了眾多客戶，他們或買(mǎi)來(lái)做高檔會(huì)所，或投資。
